永川新地王诞生，掌声响起来！

哑巴路人丁

2018年的开端，全国楼市调控“松绑”的声音此起彼伏，限购解除、限价被破......一度引起广泛关注，然而重庆楼市仍然是供不应求的现状。近期，永川又诞生了新地王，更是引发业内哗然。

楼面价1777.5元/㎡ 永川楼市诞生新地王

3月22日，永川迎来新的土拍，天府集团以总价32970万元（260万/亩），摘得永川A标准分区A2-6-4/01地块，楼面价约为1777.5元/㎡，溢价80万元。

1777.5元/㎡直接刷新永川目前最高的楼面价记录，新地王再次诞生！

据悉，该地块位于兴龙湖中学旁，占地面积84311㎡（126亩）， 据行业人士分析，该地块未来的高层售价将在5500元/㎡以上，将进一步推动永川房价上涨。

拍出高价地在如今的永川楼市不足为奇，原因有二。

兴龙湖土地稀缺 一席难求

从区位图上可以看到，本次天府集团所拍地块紧邻兴龙湖中学、永川高铁站，地段十分稀缺，且与金科中梁天悦府、置铖荣华府等项目相邻。

永川“三湖时代”发展10年，兴龙湖片区定位为“城市客厅”与“市民休闲厅”，承载城市升级重任。放眼永川，目前兴龙湖区域交通最便捷、环境最宜居、配套最齐全，随着永川城市向东推进，兴龙湖区域将成为未来永川的新中心，也是目前永川地产升值保值潜力最大的区域。

在此之前，兴龙湖片区已有金科、中梁、昕辉、置铖等开发商入驻，土地极尽稀缺，宜居板块分秒递减，因此此次所拍地块具有较大价值，价格也水涨船高。

楼市火爆 供不应求

2018年春节，永川楼市销售火爆，住宅成交量达2000多套，销售金额达十几亿。作为区域性中心城市，永川这座城市生机勃勃、市场潜力十分惊人。

而据永川房产网统计，3月永川仅3个楼盘有加推计划，多个楼盘出现房源紧缺的状况，市场供求关系已然发生转变，相对也会影响土地市场，房企拿地需求迫切。

永川住宅产品迎来品质升级

楼面价1777.5元/㎡，兴龙湖区域成永川楼市天花板，房价上涨已是意料之中。与之相应的，“地王”周边的住宅产品，也更会偏向改善、高端类型。

金科中梁天悦府位于兴龙湖CBD稀贵之地，由金科、中梁品牌联袂打造。天悦府距永川高铁站不足千米，举步可达；3公里内30万方协信中心、金科中央金街、高铁商圈，同时5大公园环伺，繁华、繁花无缝切换。

天悦府，于地王旁匠筑新中式风韵精英住区，未来升值空间不可估量。